PŘEJETE SI PRODAT SVOU NEMOVITOST RYCHLE, BEZPEČNĚ A PŘEDEVŠÍM ZA MAXIMUM?
Ano, vaši nemovitost dnes prodá každá RK, dokonce i vy sami. Ale i v realitách je kvalita služby pro výsledek mimořádně důležitá. Za nás mluví výsledky a především skvělé recenze klientů (100% nejvyšších hodnocení).
Podle statistik realitních transakcí dosahujeme při prodeji nemovitosti o 6 až 8 % vyšší kupní ceny, než jsou průměrné ceny v dané lokalitě a čase. U 90% nemovitostí dokážeme najít kupující do 1 měsíce. Jsme stabilizovaný tým profesionálů, 2/3 z našich makléřů u nás pracují již více než 7 let a představují uznávané odborníky v našem oboru. A to vše celou dobu zcela bez reklamací či dokonce právních sporů.
UMĚNÍ PRODAT NEMOVITOST – RYCHLEJI, BEZPEČNĚJI A VÝHODNĚJI
Začínáme správným nastavením nabídkové ceny. Využíváme profesionální nástroje pro správné a aktuální nastavení kupní ceny – cenové mapy společnosti Deloitte ČR, postavené na reálných datech Katastrů nemovitostí ČR, nástroje VALUO, CEMAP a vlastní databázi realizovaných transakcí.
Profesionální prezentace – home staging, realitní fotograf, realitní video tvůrce, půdorysy, 3D virtuální prohlídky, galerie pro Facebook, video pro sociální sítě, atd.
Reklama nejen portálech www.re-max.cz, www.sreality.cz, www.realityidnes.cz a dalších, ale také na Facebooku, Instagramu a YouTube. Navíc v ruskojazyčných a vietnamských sociálních skupinách.
Hájíme zájmy prodávajícího. Nejsme pod tlakem vybrat prvního kupce (jak často bývají makléři bez výhradní smlouvy). Dokončíme cenová jednání se všemi zájemci a majitelům předložíme ty nejlepší cenové návrhy včetně platebních podmínek.
Následně dosahujeme téměř ve všech případech vyšší kupní ceny, než konkurence. Dlouhodobě dosahujeme v průměru až o 8 % vyšších prodejních cen na m2, než jsou průměrné výsledky uváděné pražským katastrem.
Kupní cenu kupující skládá u naší smluvní advokátní kanceláře AK Grinacová. S advokátní kanceláří spolupracujeme od roku 2014. Advokátní kancelář prošla náročnou certifikací RE/MAX ČR a splňuje veškeré bezpečnostní parametry pro 100 % spolehlivou úschovu kupních cen.
V případě zájmu můžeme zajistit bankovní či notářskou úschovu. Takový požadavek se ale u nás objevuje zřídka, tak odhadem u 1% případů.
DETAILNÍ POPIS SLUŽBY
Doporučíme vám nejvhodnějšího makléře z našeho týmu, dle lokality, potřebné odbornosti a volných kapacit
Zajistíme profesionální cenovou analýzu vaší nemovitosti, včetně porovnání s konkurenčními nabídkami v okolí
Navrhneme vhodnou strategii prodeje
- Zajistíme profesionální prezentaci – fotodokumentace, půdorysy, videoprezentace, homestaging (je-li vhodný), případně 3D prohlídku
Zajistíme masivní inzerci na všech nejvýznamnějších portálech, včetně moderních forem propagace na sociálních sítích
Navrhujeme spolupráci na 2-3 měsíce a to vždy pouze jako výhradní zastoupení, které tradičně vede k lepšímu výsledku prodeje
Díky profesionální spolupráci s dalšími 300+ makléři RE/MAX v Praze často zajistíme kupce podstatně dříve, než standardní realitní kancelář
V případě nalezení zájemce uzavíráme písemné třístranné smlouvy, bez pokuty pro prodávající
Úschovu kupní ceny realizujeme u dlouhodobě ověřené advokátní kanceláře se certifikací bezpečné úschovy – AK Grinacová & Šulc
Naše odměna se dle rozsahu služeb pohybuje mezi 3 a 4 procenty z dosažené kupní ceny a fakturujeme ji až po úplném převodu vlastnictví na katastru nemovitostí
Zajistíme předání nemovitosti, převody energií a další potřebnou administraci
PRONÁJEM – PŘENESTE TUTO STAROST NA NÁS
OD ROKU 2011 POMÁHÁME LIDEM BEZPEČNĚJI A VÝHODNĚJI PRONAJÍMAT NEMOVITOSTI.
Výběr spolehlivého nájemníka vyžaduje nejen zkušenost, ale i schopnost odmítnout ty nevhodné. Garantujeme dodržení roční nájemní smlouvy. 90% námi zajištěných nájemníků nájemní smlouvy prodlužuje na další rok.
PODROBNÝ ROZSAH SLUŽBY
Smluvně se zavážeme zdarma nahradit nájemníka v případě jeho nesolventnosti anebo předčasného ukončení pronájmu
Doporučíme vám nejvhodnějšího makléře z našeho týmu, dle lokality, potřebné odbornosti a volných kapacit
Doporučíme aktuálně vhodnou cenu pronájmu
Zajistíme profesionální prezentaci – fotodokumentace, půdorysy, videoprezentace, atd.
Zajistíme masivní inzerci na všech nejvýznamnějších portálech, včetně moderních forem reklamy na sociálních sítích
Navrhujeme spolupráci na 2 měsíce a to vždy pouze jako výhradní zastoupení, které tradičně vede k lepšímu výsledku
Zájemce prověřujeme – exekuce, insolvence, atd.
Díky profesionální spolupráci s dalšími 300+ makléři RE/MAX v Praze zajistíme nájemníka často podstatně dříve, než standardní realitní kanceláře
Naše odměna činí 1 měsíční nájem – nepožadujeme odměnu od nájemníků v zájmu zvýšení atraktivity vaší nemovitosti
Zajistíme předání nemovitosti a převody energií
MÁTE DOSTATEK ČASU A INFORMACÍ NA TO, ABYSTE VÝHODNĚ A BEZPEČNĚ KOUPILI NEMOVITOST?
VÍTE, ŽE V ZEMÍCH S VYSPĚLÝM REALITNÍM TRHEM SI LIDÉ KUPUJÍ NEMOVITOST TÉMĚŘ VŽDY PROSTŘEDNICTVÍM NAJATÉHO REALITNÍHO MAKLÉŘE?
Zkuste vlastní hledání a vyjednávání navíc podpořit spoluprací s profesionálem.
Doporučíme vám vhodného makléře se specializací na vyhledávání nemovitostí, který vám ušetří mnoho ztraceného času s vyhledáváním nemovitostí, prověřováním informací, obvoláváním makléřů a domlouváním prohlídek
Zajistíme vyhledání a selekci nemovitostí
Uděláme pro vás cenovou analýzu, abyste nekoupili za neadekvátně vysokou cenu
Uděláme pro vás základní právní analýzu (zástavy, břemena, předkupní práva, atd.)
Zajistíme právní poradenství při uzavírání potřebných smluv
Naše odměna se standardně pohybuje mezi 1 a 2% z dosažené kupní ceny.