Nabízíme Vám ke koupi řadový rodinný dům s užitným podsklepením, dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, který se nachází v žádané lokalitě Praha 6 – Liboc, konkrétně v klidné ulici Ke Džbánu.
Dům o celkové ploše 252 m² stojí na pozemku o výměře 138 m², k němuž přiléhá udržovaná zahrada o velikosti 164 m². Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň skýtá možnost modernizace dle vlastních představ.
Dispoziční řešení:
• Přízemí: prostorný obývací pokoj (21 m²) se vstupem na zahradu, jídelna s kuchyňským koutem (19 m²) a samostatné WC.
• 2. nadzemní podlaží: velká ložnice (21 m²), pracovna (14 m²), koupelna s vanou a toaletou (6 m²).
• Podkroví: dvě místnosti (ložnice 11 m² a kuchyňka 13 m²) a samostatné WC.
• Sklep: 3 místnosti se světlou výškou 205 cm (19 m², 15 m², 5 m²) jako úložný nebo technický prostor.
Všechna podlaží jsou propojena prostorným schodištěm s přímým vstupem na zahradu i hlavní vchod. Dům je v dobrém technickém stavu a byl částečně modernizován – nová plastová okna s venkovními roletami, nové měděné rozvody, střešní krytina. Vytápění zajišťuje zánovní kombinovaný plynový kotel, původní kotel na tuhá paliva je stále funkční a napojený na vytápěcí okruh, takže lze kombinovat oba zdroje tepla. Kombinovaný kotel je připraven i na ohřev vody, ale doposud se využívá původní plynová karma.
Další výhody:
• 2 balkóny (do ulice i do zahrady)
• 2 parkovací stání před domem
• Sedlová střecha, cihlová konstrukce
• Možnost vytvoření více samostatných bytových jednotek
• Klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností
• V těsné blízkosti tramvajová zastávka Divoká Šárka a autobusová zastávka Brodecká (cca 5 minut pěšky)
• Blízkost přírody – Divoká Šárka, obora Hvězda
Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají bydlení v příjemné a tiché části Prahy s výbornou dostupností do centra města a možností okamžitého nastěhování i postupné modernizace. Zároveň to může být i zajímavá investiční příležitost k vytvoření několika samostatných bytových jednotek.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
