Hledáte byt k vlastnímu bydlení v klidné lokalitě s výborným zázemím, nebo zajímavou investici? Tento příjemně řešený byt 2+1 o užitné ploše 52 m² v pražských Modřanech může být přesně to, co hledáte. K bytu navíc náleží dvě praktické sklepní kóje, každá o ploše 4 m² – ideální prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo čehokoliv navíc.
Nachází se v ulici Pod Sady, v 1. zvýšeném podlaží cihlového domu z roku 1960, který prošel kompletním zateplením. Dům se nachází v příjemné rezidenční části Modřan, v sousedství parků a zeleně.
Byt má praktické dispoziční řešení: předsíň, kuchyně propojená s obývacím pokojem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a komora. Na podlaze je laminátová plovoucí podlaha, pod ní se v obývacím pokoji a ložnici dochovaly původní dřevěné parkety. Plastová okna přispívají k dobré tepelné izolaci.
Příjemnou atmosféru doplňuje orientace bytu na východ (kuchyně) a západ (obývací pokoj a ložnice) – světlo vás bude provázet celý den. Výhled do zeleně mimo hlavní ulici dodává pocit klidu. Vytápění zajišťují moderní plynové WAW jednotky, ohřev vody plynová karma. Parkování je možné přímo u domu.
Velký bonus: Družstvo připravuje nástavbu dvou podlaží, při níž u tohoto bytu vznikne zcela nový balkon – skvělá přidaná hodnota pro vlastní užívání i do budoucna.
Anuita: Aktuálně zbývá doplatit částku 393.000 Kč.
Modřany jsou čtvrtí plnou zeleně. V okolí najdete parky, procházkové trasy i modernizované dětské hřiště přímo naproti domu. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, poliklinika, obchody i služby máte doslova na dosah. Spojení do centra je rychlé a pohodlné díky nedaleké tramvajové zastávce Čechova čtvrť (linky 3, 17 a 21).
Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení a chytré investice – ať už hledáte svůj první domov, zázemí na stáří nebo nemovitost s budoucím růstem hodnoty.
