Hledáte menší stavební pozemek v klidné lokalitě kousek od Prahy?
Nabízíme k prodeji parcelu č. 184/8 o výměře 412 m², která se nachází v ulici Na Hujaru v obci Babice u Říčan. Díky výborné dostupnosti, příjemné atmosféře lokality a možnostem využití je pozemek ideální jak pro výstavbu, tak jako investice. Máme k dispozici i předběžné vyjádření stavebního úřadu o budoucích možnostech výstavby.
? Územní plán – funkční využití pozemku
Pozemek je veden v platném územním plánu obce Babice jako RI – plochy individuální rekreace, kde je:
- přípustná výstavba rekreačního objektu (např. chaty, rekreačního domku),
- možnost až 2 nadzemních podlaží + podkroví,
- maximální zastavitelnost 20 % z celkové výměry pozemku - max. zastavěná plocha 80 m².
- 1 objekt na pozemku,
- zastřešení jsou možná následující - šikmá střecha (sedlová, valbová, pultová)
Dle legislativy je za určitých podmínek možné objekt kolaudovat i k trvalému bydlení.
? Pro koho je pozemek ideální?
- Mladý pár nebo rodina, která hledá místo pro menší dům v klidné zeleni, ale zároveň s výbornou dostupností do Prahy a Říčan.
- Aktivní senioři, kteří si chtějí užívat každý den v malém domku s vlastní zahrádkou.
- Investoři, kteří hledají bezpečné uložení financí v atraktivní lokalitě.
- Zájemci o víkendovou chatu, kteří chtějí únik z města, ale nechtějí být otroky velké zahrady – zde ocení vzrostlé stromy a přírodní klid.
? Technická specifikace pozemku
- Příjezdová cesta je po obecní zpevněné komunikaci.
- Elektřina je ve sloupku na hranici pozemku.
- Voda a kanalizace: na pozemku je vlastní vrtaná 32 m hluboká studna, odpad je nutné vyřešit vlastní ČOV (obecní vodovod a kanalizace zatím v lokalitě nejsou).
? Okolí
Obec Babice u Říčan nabízí základní občanskou vybavenost – obchod, základní školu pro nižší ročníky společně se ZŠ Mukařov, školku se dvěmi třídami, box pro doručování balíků i sportovní areál. Spojení s okolím zajišťují autobusové linky, autem jste v Praze přibližně za 25 minut. Samotná lokalita Na Hujaru je klidná, plná zeleně a vhodná jak pro rekreaci, tak dlouhodobější bydlení.
Zaujala vás tahle příležitost? Rád vás po pozemku osobně provedu a sdělím veškeré detaily. Stačí se ozvat.
