Byt 2+1, Hanspaulka – klidná lokalita, komorní dům, jižní orientace
Byt 2+1, Hanspaulka – klidná lokalita, komorní dům, jižní orientace
Hanspaulka. Jedna z nejoblíbenějších rezidenčních adres v Praze, kde se propojuje klid, zeleň a výborná dostupnost do centra.
Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 v komorním cihlovém domě z roku 1960, situovaný právě v této výjimečné části Prahy 6.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) menšího domu se dvěma vchody a celkem pouhými 12 byty. Díky tomu si zde užijete klid, soukromí a atmosféru sousedství, které dnes v novostavbách prakticky nenajdete.
Dispozice bytu je velmi příjemná a funkční. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Kuchyně směřuje na sever, takže nabízí příjemné klima i během letních měsíců.
V Prohlášení vlastníka (dokument na katastru definující každou bytovou jednotku) jsou uvedeny následující výměry jednotlivých místností - obývací pokoj 21,2 m², ložnice 14,5 m², kuchyně 10,6 m², Předsíň 7,4 m², koupelna 3 m² a WC 1,3 m².
Byt je v současnosti plně funkční a obyvatelný, nicméně je určen k rekonstrukci. Nabízí tak ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, a to v lokalitě, kde se podobné příležitosti objevují jen zřídka.
Velkým benefitem jsou dvě prostorné sklepní místnosti, které poskytují nadstandardní úložný prostor.
Součástí obrazové prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou podobu bytu po rekonstrukci a pomáhají lépe představit jeho potenciál.
To, co dělá tuto nabídku skutečně výjimečnou, je samotná lokalita. Hanspaulka je dlouhodobě vnímána jako jedna z nejžádanějších čtvrtí pro klidné bydlení v zeleni, a přitom s rychlou dostupností do centra města.
V pěší dostupnosti najdete rozlehlé zelené plochy ideální pro procházky, sport i odpočinek, klidné rezidenční ulice s minimálním provozem i kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, kaváren a obchodů. Do centra Prahy se dostanete během několika minut, ať už autem nebo městskou dopravou.
Právě kombinace klidu, zeleně a výborné dostupnosti je důvodem, proč lidé Hanspaulku aktivně vyhledávají – a jakmile se sem jednou nastěhují, jen velmi neradi odcházejí.
Náklady na bydlení:
Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu (voda, vytápění, úklid domu, správa apod.) činí 5 680 Kč. Elektřina a plyn jsou aktuálně odhadovány přibližně na 1 500 Kč měsíčně dle spotřeby, což znamená celkové měsíční náklady kolem 7 200 Kč.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení v jedné z nejlepších pražských lokalit a chtějí si své budoucí bydlení přizpůsobit vlastním představám.
Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
