Prodej bytu 2+kk (56 m²) se sklepem (3 m²) v Praze 4 Nusle

Exklusivně nabízíme dvoupokojový byt se samostatným kuchyňským koutem, WC, koupelnou a sklepem v cihlovém domě v atraktivní a klidné části „horních“ Nuslí (oblast Palouček).
Jedná se o bytovou jednotku ve zvýšeném přízemí, přičemž spodní hrana okna obývacího pokoje orientovaného do ulice je ve výšce 175 cm, ložnice má výhled do dvora se zahradou a má spodní hranu okna ve výšce 250 cm. Byt má komoru a spíž, využívané pro uložení věcí.
Vytápění je pomocí samostatných plynových topidel typu WAW, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler, v samostatné kuchyňce je instalován elektrický průtokový ohřívač.
Součástí nabídky je vybavení běžným nábytkem, v kuchyni indukční vařič, lednice, mikrovlnka, varná konvice, Wifi je zavedené.
Byt je v dobrém a obyvatelném stavu, omezení je v elektroinstalaci, která je původní a umožňuje pouze limitované množství současně připojených spotřebičů. Doporučujeme její rekonstrukci.
V případě komplexnější rekonstrukce dispozice skýtá potenciál vytvořit velmi pěkný a útulný byt v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.
Samotný dům je ve velmi dobrém stavu, prošel nedávno rozsáhlou rekonstrukcí včetně střechy, fasády, vstupu i všech společných rozvodů.
Lokalita je v blízkosti centra Prahy, ale přitom v klidné části. Procházkou lze dojít za pár minut do areálu Vyšehradu, metrem se stanicí vzdálené 500 m jsou to jen 2 stanice na Muzeum a 3 stanice na Hlavní nádraží. Do historického centra Prahy lze též dojet tramvají za cca 15 minut (zastávka je vzdálena jen 150 m od domu).
V okolí naleznete několik příjemných restaurací a kaváren, obchodů s potravinami i supermarket. V domě se dbá na klid a bezpečnost – např. celodenní zamykání venkovních dveří, často též okolo projíždí policie, která má nedaleko budovu.
Parkování na ulici je možné před domem, rezidenční, nebo placené v pracovních dnech od 8 do 20 hodin (20 Kč za hodinu).
Jedná se byt vhodný k bydlení i investici.