Na prodej krásný byt 2+kk se zahrádkou a garážovým stáním v Rezidenci Modřanka, Praha 4

Hledáte byt v moderním projektu, kde si užijete i vlastní zahrádku s terasou? Chcete bydlet blízko přírody v klidné lokalitě a navíc budete za méně než půl hodiny v centru Prahy? Pokud ano, tak pro vás máme byt, který prostě musíte vidět.

Na prodej nabízíme jižně orientovaný byt 2+kk se zahradou, garážovým stáním a prostornou sklepní jednotkou. Dispozice bytu je rozdělena na předsíň (5,5 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,1 m²), ložnici (16,9 m²), koupelnu s toaletou (6,3 m²) a komoru / šatnu (3,1 m²). Byt se nachází na prvním nadzemním podlaží a přímý výstup do vlastní zahrady s terasou. Zahrada je velká 40 m² a rozdělena na dvě části (zatravněná část a terasa). Náklady na bydlení jsou do 7.000 Kč/měsíc včetně energií.

Byt byl vystavěn v rámci etapy A projektu Rezidence Modřanka v roce 2019. Budova se pyšní označením energeticky velmi úsporná stavba, což každý ušetří nemalé peníze na vašich nákladech. Technologickou vyspělost projektu stvrzuje i automatická rekuperace vzduchu. V obývacím pokoji i v ložnici jsou instalované dálkově ovládané tiché jednotky zajišťující přísun čerstvého vzduchu.

Kuchyňský kout je vybaven vším, co potřebujete pro pohodlné vaření. Najdete zde indukční desku, multifunkční troubu, digestoř, mikrovlnou troubu i myčku. Díky ostrůvku s barovým pultíkem zde oceníte i dostatek prostoru pro všechno vaše kuchyňské náčiní a přístroje. Na kuchyň přímo navazuje obývací zóna, kde je dost místa na odpočinkovou část, úložné prostory a případně i pracovní koutek. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu se zahradou. V teplých dnech si tak můžete užívat posezení s přáteli u grilovaných dobrot, které zapijete vaším oblíbeným drinkem. Zahrada je osázená růžovými keři a dekorativními listnatými stromky.

Ložnice nabízí příjemný prostor pro váš klidný spánek. Nabízí se zde dostatek plochy nejen pro pohodlnou postel, ale i pro případné vestavěné úložné systémy. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a přípojkami pro vaši pračku a sušičku. Speciální úložný prostor k dispozici v komoře / šatně, která se nachází hned u vstupu do bytu.

Parkování máte vyřešeno v podzemní garáži. Vaše návštěvy nebo druhé auto je možné parkovat v modré rezidenční zóně na parkovišti přímo před budovou. Sezónní vybavení, kufry, doplňky k autu apod. můžete skladovat v nadstandardně velké sklepní jednotce.

Rezidence Modřanka je velmi vyhledávaným a jedním z nejrychleji prodávaných projektů na pražském trhu. Obyvatelé i investoři zde oceňují snadný přístup do centra Prahy, blízkost přírody včetně skvělého napojení na systém cyklostezek a také fakt, že projekt chytře doplnil již stávající rezidenční oblast převážně složenou z rodinných domů a vil. V lokalitě je velmi dobrá občanská vybavenost. Jsou zde školy, obchody, pošta, poliklinika, několik restaurací, kino ani barokní kostel. Menší nákupy můžete vyřešit v blízké večerce a křupavé pečivo si zase vybrat v nedaleké pekárně.

Domluvte si prohlídku u makléře co nejdříve. Těšíme se na vás.